Организация и проведение аукционов, услуги по продаже имущества

Обязательные требования при проведении публичных торгов (аукциона) по продаже имущества предприятия.

1. Договор о проведении и организации публичных торгов (аукциона) между организатором торгов и руководителем предприятия или арбитражным управляющим.

2. Приказ организатора аукциона о назначении лицитатора.

3. Объявление в СМИ о публичных торгах (аукционе) за 30 дней до начала аукциона.

3.1.Объявление о торгах содержит :
- название и характеристики объекта продажи, его местонахождение,
- название предприятия и его адрес,
- начальную цену объекта продажи,
- размер гарантийного взноса (не больше 5 % от начальной цены продажи),
- срок и порядок внесения гарантийного взноса,
- конечный срок подачи заявок для участия в торгах,
- время, место и форма проведения торгов,
- порядок оформления результатов продажи,
- адрес, номер телефона, время работы службы организации торгов.

4. При регистрации участник торгов
- заполняет заявку на участие в торгах,
- подает документ, удостоверяющий физическое лицо или полномочия представителя юридического лица (доверенность),
- документ об уплате гарантийного взноса.
- получает карточку участника торгов и правила приведения торгов,
- сведения о регистрации участника торгов заносятся в книгу регистрации участников торгов,
- участник аукциона предоставляет организатору аукциона банковскую гарантию.

5. Начальная цена должна быть определена заказчиком или арбитражным управляющим и согласована в обозначенных законом случаях с комитетом кредиторов

6. На публичных торгах (аукционе) должно быть не менее 2-х человек, в случае подачи одной заявки по согласованию с должником имущество может быть продано этому участнику.

7. Начало торгов - дата опубликования объявления о торгах, конец торгов – заключение договора купли продажи. Продолжительность торгов не более 90 дней.

8. Организатор торгов должен иметь у себя такие документы как - Объявление о торгах,
- Обоснование размера начальной цены предмета продажи и размера задатка,
- Проект договора купли-продажи,
- Правила торгов.

9. Аукцион открывает лицитатор и объявляет правила проведения торгов.

10. Во время торгов ведется протокол, который после окончания торгов подписывается лицитатором и победителем торгов и утверждается руководителем организатора аукциона.

11. Утвержденный протокол является основанием для заключения в течении 15 дней договора купли-продажи.

12. Победитель торгов в течении 30 дней вносит платежи обозначенные в договоре купли-продажи.

13. После полной оплаты подписывается акт приема – передачи имущества предприятия.

Нормативная база проведения торгов

1. Закон Украины № 2163-III от 04.03.1992 г. «О приватизации государственного имущества».

2. Закон Украины № 2171-XI от 06.03.1992 г. «О приватизации небольших государственных предприятий (малую приватизацию)».

3. Закон Украины № 2654-XI от 02.10.1992 г. «О залоге».

4. Закон Украины № 2343-XII от 14.05.1992 г. «О востановлении платежеспособности должника или признании его банкротом».

5. Закон Украины № 2163-III от 04.03.1992 г. «О приватизации государственного имущества».

6. Приказ ФГИУ № 1477 от 30.07.1999 г. «Положение о порядке отчуждения основных средств, находящихся в государственной собственности», зарег. в Минюсте 19.08.1999 г. № 573/3866.

7. Приказ ФГИУ № 1976 от 22.09.2000 г. «Положение о порядке продажи на аукционе, конкурсе основных средств, находящихся в государственной собственности», зарег. в Минюсте 10.10.2000 г. № 692/4913.

8. Приказ Минэкономики № 123 от 07.06.2001 г. «Порядок продажи активов в счет погашения налогового долга должника в процедурах банкротства», зарег. в Минюсте 22.06.2001 г. № 536/5727.

9. Приказ ГНАУ № 294 от 26.06.2002 г. «Порядок проведения целевых аукционов по продаже активов плательщиков налогов, находящихся в налоговом залоге», зарег. в Минюсте 27.06.2002 г. № 545/6833.

10. Приказ ГНАУ № 243 от 27.05.2002 г. «Порядок проведения внебиржевых торгов по продаже активов плательщиков налогов, находящихся в налоговом залоге», зарег. в Минюсте 10.06.2002 г. № 487/6775.